Un altro mese è passato ed Housers, come di consueto, ha distribuito i rendimenti dei progetti con distribuzione mensile. Ancora una volta, come già ribadito nell’approfondimento sui rendimenti dei progetti Housers del mese di dicembre, ci tengo a precisare che non si tratta dele statistiche che inglobano tutti i progetti Housers ma solo di quelli sui quali ho investito personalmente e sui quali posso accedere alle statistiche tramite il portale.
La mia strategia di investimento su Housers
Questo mese ho leggermente la mia strategia di investimento cominciando ad investire anche in progetti di tipo Investimento che consentono di investire nel’acquisto di immobili che vengono ristrutturare con tecniche di Home Staging e rivenduti ad un prezzo più alto distribuendo gli utili tra tutti gli investitori. Tali progetti nell’ultimo anno hanno garantito ottimi rendimenti in quant, in molte opportunità di tal tipo, la durata del progetto è stata inferiore a quella prevista in fase di progetto portando un alto guadagno agli investitori in pochi mesi.
Proseguo comunque ad investire in progetti di tipo Tasso Fisso e Risparmio, ovvero in investimenti che restituiscono degli interessi tutti i mesi (nel primo caso per nuovi progetti immobiliari, nel secondo in progetti di ristrutturazione e successivo affitto). Per ulteriori informazioni su tali tipologie di progetto e sulle tipologie di progetti disponibili in Housers si consiglia di consultare l’articolo dal titolo Bonus Housers da 50€: iniziare ad investire in immobili con soli 50€ che include una mini guida al funzionamento di Housers.
Per ulteriori informazioni sule piattaforme di crowdfunding consiglio, invece, la lettura dell’articolo Confronto tra le piattaforme di crowdfunding immobiliari attive in Italia aggiornato a febbraio 2019 che fornisce una panoramica delle piattaforme di crowdfunding attive in Italia.
Housers: rendimenti del mese di gennaio
Come si può notare dalle percentuali in questo mese si è verificato un aumento del rendimento rispetto ai mesi precedenti dato che in questo mese è terminato il progetto Cozzi, un progetto di tipo Risparmio che è stato trasformato in corso d’opera in tipo Investimento e che ha restituito capitale ed interessi. Tale aumento non è visibile nel grafico della figura in alto in quanto la vendita è stata contabilizzata al mese successivo e, pertanto, sarà visibile nel prossimo mese. Nella mia analisi mensile però preferisco inserirlo in questo mese in quanto mi risulta più semplice effettuare i calcoli percentuali considerando quanto ricevuto (al netto delle tasse) e quanto investito.
Nel mese di dicembre il rendimento netto del mio portafoglio, calcolato come il rapporto tra gli importi accreditati (da affitti e da prestiti per nuove costruzioni, dalla restituzione del progetto terminato) ed il totale investito è stato pari al 4.9% rapportato su base annua.
Housers: il potere della diversificazione negli investimenti immobiliari
Ricordiamo che uno dei maggiori punti di forza di Housers è rappresentato dalla possibilità di investire in immobili con soli 50€ su ciascun progetto permettendo a chiunque di diversificare sia geograficamente che in termini di progetti riducendo enormemente i rischi di un investimento in un unico immobile. Per chi non fosse ancora iscritto vi segnalo l’articolo per ottenere un bonus da 50€ tramite il mio codice promozionale (25€ per chi è invitato e 25€ per chi invita) in fase di iscrizione.
Vorrei più in formazione grazie
Ciao Rosario, trovi una guida su che cos’è Housers, su come funziona e su come iscriversi ricevendo il bonus al seguente link: http://www.frar.eu/blog/2018/09/23/bonus-housers-da-25e-iniziare-ad-investire-in-immobili-con-soli-50e/
RIspondi a questo commento se hai bisogno di ulteriori informazioni specifiche.
Buonasera. Scusa ma io non capisco in concreto se investo questi 50€ euro su un immobile che … viene affittato ad es. A 600 euro al mese.. quanto guadagno effettivamente??? Parliamo di spiccioli??? Che razza di investimento è?? Maggiori info. Please.
Ciao Rossana, effettivamente se investi solo 50€ ottieni pochi spiccioli al mese (in base al progetto in cui investi tra 0.10€ e 0.40 € al mese). Il vero vantaggio di Housers e delle altre piattaforme simili è rappresentato dalla possibilità di diversificare un investimento su più progetti differenti limitando i rischi (oghi investimento è sempre soggetto al rischio di perdita di capitale). Faccio un esempio per capirci: supponiamo che tu voglia cominciare ad investire ma non hai abbastanza capitali. Con queste piattaforme puoi cominciare ad investire, ad esempio, investendo solo 50€ al mese (o anche ogni due o tre mesi) costruendo nel tempo un piccolo capitale più grande pian panino ed investendo su progetti diversi (in questo caso se un progetto dovesse fallire il capitale perso sarebbe limitato a quel progetto). Nel frattempo, nel caso in cui i progetti scelti vadano bene, quanto investito comincia a dare i suoi frutti che possono essere reinvestiti. Al contrario se si hanno maggiori capitali e si investe tutto in un solo progetto non in crowdfunding l’investimento minimo è molto più alto, non si può spezzettare (a meno di fare prestiti onerosi) ed il rischio è molto più elevato in quanto sarà mirato ad un solo progetto.